大岡山の高台に坪庭のある癒し空間

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●注目の東急目黒線「大岡山」駅徒歩3分!自由が丘まで3分、渋谷まで最短14分の好立地
●高台に位置する両面道路のため、陽当り・風通り良好

●2階建て・延床180㎡が建築可、間口11mの大型敷地


1.周辺環境・土地の概要
187.24㎡(56.64坪)/14,960万円の分譲地。建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築可能です。高台の両面道路に面した整形地につき、陽当りが大変いい物件です。間口が11mあり、外観のデザインにもこだわりを詰め込むことができます。2階建てで180㎡以上の延べ床面積をとれるため、LDKを広くとるのはもちろん、坪庭や茶室、ウォークスルークローゼットなどさまざまなプランの実現が可能。坪単価は264万円、周辺物件と比較すると、駅近でありながら大変抑えられた坪単価設定となっています。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

土地周辺

区画図

2.都心へのアクセスと、治安の良さが人気の「大岡山」
今回ご紹介する土地は、東急目黒線・東急大井町線「大岡山」駅徒歩3分、東急大井町線「北千束」駅徒歩9分、東急目黒線「洗足」駅徒歩10分の好立地にある土地です。渋谷・目黒など都心方面へのアクセスが良く、環七通り、中原街道へも車で3分圏内と大変利便性の高いエリアとなっています。大岡山駅前は商店街やスーパー、飲食店が多数あり、日常のお買い物には困りません。一方で、どこかゆったりとした空気が流れる治安のいい街として注目されています。また、洗足池公園までは徒歩8分。週末にはお子様のいるご家庭や、ペットの散歩をする方で賑わっています。

大岡山駅

洗足池公園

駅前の東急ストア

大岡山駅北口商店街

大岡山地下飲食街

詳しくはこちら


3.人気の高級住宅街と進化した大岡山の歴史
大岡山地域は、目蒲線(現在の目黒線)の大正12年3月の開通とともに駅付近の開発が始まり、翌13年4月に東京工業大学が大岡山に移転後、本格的に発展していきました。昭和2年には大井町線(大井町・大岡山の間)が開通。大岡山駅は目蒲線と大井町線の接続駅となるなど交通機関にも恵まれ、駅の北側は商店街を成し、呑川を見渡せる台地には高級住宅が建ち並ぶようになりました。


4.土地までのアクセス
駅から徒歩3分の距離にある土地までの道のりを、最寄駅である「大岡山」駅からご案内します。
大岡山駅東口を出て、線路沿いを直進します。

大岡山駅東口を左折

線路沿いに直進

ここから先のご案内はこちら

5.ライフインフォメーション

Life Information

区立清水窪小学校 約250m(徒歩約4分)
区立大森第六中学校 約900m(徒歩約12分)
東急ストア大岡山店 約290m(徒歩約4分)
大岡山北口商店街 約350m(徒歩約5分)
サンドラッグ大岡山店 約400m(徒歩約5分)
洗足池公園 約550m(徒歩約7分)


6.土地の所在地

東京都大田区北千束3丁目の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから

7.相場情報、近隣物件との比較
土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地  56.64坪 14,960万円 264万円 大岡山 徒歩3分
近隣の土地①
31.12坪
8,900万円
286万円
大岡山 徒歩4分
近隣の土地②
28.76坪
8,280万円
288万円
大岡山 徒歩5分
近隣の土地③
34.99坪
12,800万円
366万円
大岡山 徒歩5分

※2020年9月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


8.物件概要

価格 14,960万円
所在地 東京都大田区北千束3丁目
交通 東急大井町線・目黒線 大岡山駅 徒歩3分
東急大井町線 北千束駅 徒歩9分
東急目黒線 洗足駅 徒歩10分
権利 所有権
土地面積 187.24㎡
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 東側約4m、西側5m
セットバック セットバック済 
現況 駐車場
引渡 相談
取引態様 媒介

 

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