歴史深い街「御嶽山」で安らぎの住処を

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●雪が谷大塚、御嶽山駅ともに徒歩5分・フラットな道のり
●容積率が高く、居住用のほか集合住宅等の投資用としても最適
●雪谷商店街すぐ、お買い物が大変便利な立地
●坪単価154万円!驚きの価格設定

1.治安が良く静かな住環境が魅力の「北嶺町」

今回ご紹介するのは、東急池上線『雪が谷大塚』駅 徒歩5分、『御嶽山』駅 徒歩5分に位置する北嶺町の物件。東京・新宿・渋谷・横浜・目黒へ乗り換え1回、環八通りへも出やすいため空港へのアクセスの良さも魅力です。さらに、雪谷商店街から近い立地、且つとても静かで住みやすい環境です。周辺には大きな商業施設等はなく外部から訪れる人が少ないため、治安が非常によく、下町のような雰囲気がお好きな方に人気のエリアとなっています。

2.物件概要

149.26㎡(約45.15坪)の限定一区画、建築条件はございませんのでお好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。旗竿地のため、周囲の視線を気にせずプライバシーに配慮した空間の演出が可能です。また、建ぺい率60%、容積率200%のため、土地に対して建物を大きく建てられるのも魅力のひとつ。単世帯の居住用としてももちろん、賃貸併用や集合住宅としてもご利用頂けます。集合住宅の場合、土地が旗竿地のため整形地よりも価格を抑えられるため、利回りが高くなるのもうれしいポイントです。分譲価格は6,980万円、坪単価は154万円となっています。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

現地の様子①

現地の様子②

現地の様子③

区画図

前面道路①

前面道路②

3.北嶺町・御嶽山の歴史

北嶺町に存する御嶽神社とつながりのあるこの街。天文4年(1535年)頃、現在の北嶺町・東嶺町・西嶺町に「峰村」が成立しました。時を同じくして、祠に近い大きさの御嶽神社が創祀されます。江戸時代になり、木曽の御嶽山(長野・岐阜)で修業をした一山行者が来社して以降、信者を中心に賑わいを見せ、天保2年(1831年)に現在の大きな社殿を建立しました。それを機に、江戸や関東各地から御嶽山の信仰者を中心にさらに参拝者が増え、江戸時代から令和の現在まで各地の講社が定期的に訪れています。また、木曽の御嶽山と区別するため、嶺の御嶽山と呼び名がつきました。

近隣にはスーパーや薬局が多数あり、日常のお買い物が大変便利です。

みゆき児童公園

東調布公園

オーケー田園調布店

オオゼキ雪が谷店

雪谷商店街

雪が谷大塚駅

イオンスタイル御嶽山駅前店

御嶽山駅

北嶺町児童公園

区立東調布大塚小学校

区立東調布中学校

4.土地へのアクセス

最寄駅の『雪が谷大塚』駅を出て南に直進し、ミユキ通りを渡ります。

商店街を南下

ミユキ通りを横断

次の交差点の手前右側が現地です。

交差点手前が現地

5.ライフインフォメーション

Life Information

区立調布大塚小学校 約550m(徒歩約7分)
区立東調布中学校 約850m(徒歩約11分)
miniオオゼキ雪が谷店 約400m(徒歩約5分)
イオンスタイル御嶽山駅前店 約450m(徒歩約6分)
オーケーストア田園調布店 約550m(徒歩約7分)
東調布公園 約650m(徒歩約9分)


6.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
45.15坪
6,980万円
154万円
雪が谷大塚駅 徒歩5分
近隣の土地
42.95坪 8,780万円 204万円 御嶽山駅 徒歩5分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年6月時点での相場情報です。

この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから


7.物件概要

価格 6,980万円
所在地 東京都大田区北嶺町2-8
交通 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩5分
東急池上線 御嶽山駅 徒歩5分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 149.26㎡(約45.15坪)
建築条件 なし
用途地域 第1種中高層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道 東側約6.2m
引き渡し時期 相談
現況 古屋あり、更地渡し


8.土地の所在地

大田区北嶺町2−8

大田区北嶺町付近の地図を表示しています。

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