住みやすさで選ばれる街、旗の台

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●3路線3駅がいずれも徒歩10分以内の好立地、高い資産性と抑えられた分譲価格が魅力の土地
●商店街と公園が多数、お子様のいるご家庭から支持される住みやすさが魅力のエリア
●治安が良く落ち着いた雰囲気でありながら、活気ある注目の街『旗の台』

1.治安の良さと利便性で注目の街『旗の台』

今回ご紹介するのは、『旗の台』駅徒歩10分・『荏原町』駅徒歩8分・『馬込』駅徒歩10分に位置する北馬込1丁目の土地。旗の台駅からは新宿・渋谷・品川駅まで乗り換え一回、お車でも環七通りへのアクセスがよく、交通利便性が大変いいエリアです。駅周辺には商店街が複数あり、公園やスーパーも多数あるため住み心地の良さから近年注目されています。また、犯罪発生率が低く治安がとてもいいのも旗の台の特徴。落ち着いた環境でゆったりと暮らしたい方におすすめの街です。

2.ご紹介の土地

88.73㎡(約26.84坪)/5,780万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。建ぺい率:60%、容積率:150%のため、土地に対して建物を大きく建てられるのもうれしいポイント。小学校が近いこともあり治安が良く、土地周辺は人通り・車通りがあまりない大変落ち着いた住宅街が広がっています。3路線3駅利用可能で、公園や児童館も多数あり、特にお子様のいらっしゃるご家庭から住みやすさで高い評価を得ています。坪単価は215万円。周辺の物件と比較しても、抑えられた価格設定になっています。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

前面道路①

前面道路②

区画図


3.ライフインフォメーション

Life Information

区立馬込第三小学校 約240m(徒歩約3分)
区立貝塚中学校 約960m(徒歩約12分)
白百合幼稚園 約560m(徒歩約7分)
オオゼキ旗の台店 約480m(徒歩約6分)
まいばすけっと北馬込店 約230m(徒歩約3分)
北馬込わくわく公園 約230m(徒歩約3分)

4.『馬込』の地名の由来

武蔵国の馬の産地であり、この地で放牧を行っていたことに由来しているという説や、馬込九十九谷と呼ばれるほど狭く起伏にとんだ道が多い事から、「こまごま」と入り組んだ場所にちなみ馬込という地名になった説など諸説あると言われています。

物件周辺はスーパーや公園、小学校が徒歩6分圏内に揃っています。

オオゼキ旗の台店

まいばすけっと北馬込店

区立馬込第三小学校

北馬込わくわく公園

5.土地へのアクセス

『旗の台』駅を出て三間通りの最初の角を右折し、突き当りを左折します。

旗の台駅を出て踏切を渡り、三間通りを直進

最初の角を右折し、突き当りを左折

旗の台南公園の角を右折後左折し、旗台小学校を過ぎた最初の角を右折します。

旗の台南公園のある角を右折し、すぐに左折

旗台小学校を過ぎた最初の角を右折

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6.土地の所在地


大田区北馬込1丁目近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから


7.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
26.84坪
5,780万円
215万円
旗の台駅 徒歩10分
荏原町駅 徒歩8分
馬込駅 徒歩10分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年9月時点での相場情報です。

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8.物件概要

価格 5,780万円
所在地 東京都大田区北馬込1丁目
交通 東急大井町線・池上線 旗の台駅 徒歩10分
東急大井町線 荏原町駅 徒歩8分
都営浅草線 馬込駅 徒歩10分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 88.73㎡
建築条件 なし
用途地域 第一種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 南東側約4.0m
引き渡し時期 相談
現況 古屋あり、更地渡し

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