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この土地の注目ポイント！！
- 閑静な住宅街に佇む「駒沢大学」駅徒歩3分の平坦地
- 駒沢オリンピック公園、遊具豊富な駒留公園など緑豊かな住環境
- 環七通り、国道246号線がほど近く車移動も利用可能
１．土地の概要
ほど良い広さを兼ね備えた平坦地で、第一種中高層住居専用地域、建ぺい率：60%、容積率：160%のためボリュームのあるプランに対応できる他に、間口が7m以上あるため柔軟なプランに対応できます。多方面にアクセス可能な駒沢エリアで、こだわりのオーダーメイド住宅を建てたい方におすすめです。
周辺環境①
周辺環境②
土地の写真
区画図
２．土地の所在地
３．物件概要
| 価格 | 各区画：10,480万円 |
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬4-8-4 |
| 交通 | 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩3分 |
| 権利 | 所有権 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積 | 各区画：97.40㎡(約29.46坪) ※分筆前につき増減の可能性あり |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 高度地区 | 19ｍ第二種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％(前面道路幅員制限による) |
| 接道 | 南西約3.4m |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 引渡し | 相談 |
| その他 | 敷地規模の最低限度70㎡、緑化地域 |
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