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憧れの街「白金長者丸」に住む

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この土地の3大注目ポイント!!

  • 最寄り駅はJR山手線「目黒駅」徒歩8分「恵比寿駅」徒歩11分。人気、利便性共に高い街。
  • 歴史ある高級住宅街。趣のあるエリアとして知られる「白金長者丸」で、坪単価:346万円と高コストパフォーマンス。
  • 高台に位置した南道路で、日当たり、解放感が魅力。

1.目黒・恵比寿のプレミアムエリア

今回ご紹介する土地は、JR山手線の「目黒駅」徒歩8分、「恵比寿駅」徒歩11分と、東京都内でも住みたい街・憧れの街として人気のあるエリアに位置し、都心にありながらも落ち着いた雰囲気が魅力的な高級住宅地として知られる「白金長者丸」にある土地です。住みたい街ランキングでも上位常連の「目黒・恵比寿」。交通の便が良く利便性が高いだけでなく、東京都内の中でもブランドとして確立されたエリアで、駅周辺には話題のお店や飲食店などが数多くあり、常に高い人気を誇る街です。恵比寿のシンボルとも言える「恵比寿ガーデンプレイス」には、おすすめの土地から徒歩圏にあり、気軽にショッピングや食事を楽しむことができます。

目黒駅

目黒駅周辺

恵比寿駅

恵比寿ガーデンプレイス

2.歴史ある高級住宅街「白金長者丸」とは?

おすすめの土地周辺は旧式の呼称として「白金長者丸」と呼ばれていました。
現在の白金エリアを開墾した人物がこの近辺に屋敷を設けたことから「白金長者丸」と呼ばれるようになったそうです。高台にあり見晴らしが良い邸宅街で、お屋敷が数多く立ち並んでいたそうです。
現在もその歴史は受け継がれ、趣のある邸宅がこのエリア一帯に立ち並び、オーダーメイド住宅がより一層映える高級住宅地としてのブランドを維持し続けています。

3.土地までのアクセス

目黒駅の東口を出て左折後、突き当たりにある横断歩道を渡り右折した後に左折します。

横断歩道を渡り右折

左折ポイント

しばらく道なりに直進して三差路を右折し、その後左折するとおすすめの土地周辺に到着です。

三差路を右折

左折ポイント

4.周辺環境・土地の概要

土地周辺は高級住宅地ならではの閑静な邸宅地で、品格のある雰囲気が漂っています。
周辺には公園やスーパーマーケット等もあり利便性の高さも兼ね備えた住環境となっています。

三田公園

恵比寿南一公園

徒歩圏内にあるスーパーマーケット

それでは、おすすめの土地をご紹介したいと思います。152.33㎡(46.08坪)と自由度の高いプランが実現可能な広さがあり、さらに高台・南道路に面しているため、日当たりが良い上に解放感が魅力です。もちろん、建築条件なしの土地につき、好きな工務店、ハウスメーカーでオーダーメイド住宅が建てられます。このエリアは人気エリアで、且つ売地が数少ない高級住宅地のため、かなり高い坪単価を想像されるかと思いますが、坪単価は346万円とこのエリアでは抑えられた価格設定になっています。

おすすめの土地周辺の様子

区画図

周辺環境

現地からの眺望

参考プラン

品川区上大崎2-6-14

品川区上大崎2丁目近辺の地図を表示しています。

5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地  46.08坪 15,980万円 346万円  目黒 徒歩8分
恵比寿 徒歩11分
近隣の土地① 30.28坪 11,300万円 373万円  目黒 徒歩17分
近隣の土地② 26.44坪 9,980万円 377万円 目黒 徒歩8分
近隣の土地③ 29.49坪 14,000万円 475万円  目黒 徒歩13分

※2019年11月時点での相場情報です。

売地周辺の相場情報・ハザードマップ
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6.物件概要

価格 15,980万円
所在地 東京都品川区上大崎2丁目6-14
交通 JR山手線 目黒駅  徒歩8分
JR山手線 恵比寿駅 徒歩11分
権利 所有権
土地面積 152.33㎡(約46.08坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
都市計画 市街化区域
接道 一方 南4.1m幅員
セットバック
現況 古家あり(更地渡し)
引渡 相談
取引態様 媒介

 

この土地の詳細