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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●東急大井町線上野毛駅・東急田園都市線用賀駅の2駅を利用可能
●駅周辺と土地周辺には公園や緑があり自然と住まいの絶妙なバランス
●モダンな邸宅が並ぶ落ち着いた雰囲気の環境で、お好みのオーダーメイド住宅を

1.モダンな邸宅が並ぶ緑豊かな高級住宅街「上野毛」

今回ご紹介する土地は、東急大井町線「上野毛」駅、東急田園都市線「用賀」駅の2駅が利用できる上野毛4丁目の土地です。近隣は閑静な住宅街でモダンな邸宅が並ぶ景観の良い立地の他、「上野毛四丁目緑地」など緑も多く住みやすい住環境となっております。そんな魅力ある街「上野毛」にある土地をご紹介していきたいと思います。

2.物件概要

早速おススメの土地をご紹介します。117.89㎡(約35.66坪)、建築条件なしの土地につき、お好みの工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てることが出来ます。分譲価格は、7,680万円と魅力的な価格となっているほか、間口の広い整形地で車2台の駐車も可能なコストとスペックのバランスの良い住宅が建てられるでしょう。坪単価は215万円と土地のスペックを考慮した上でもお得な坪単価設定と言えるでしょう。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

周辺環境①

周辺環境②

現地の様子

区画図

土地周辺には「上野毛四丁目緑地」や徒歩圏内にコンビニも備わっているので住みやすい環境と言えます。

上野毛四丁目緑地

上野毛北公園

3.「上野毛駅」はどんな場所?

おススメの土地の最寄り駅である上野毛駅は、建築家「安藤忠雄」さんの作品で、上野毛通りを挟んで2棟ある駅舎をアーチ型の屋根で結んでいます。その美しい曲線美は安藤さんらしいデザインで、屋根の中央部分には天を仰ぐ丸い穴が開いています。駅の北側は個人の飲食店が数店ある他、コンビニやスーパーオオゼキなどが点在しています。駅の南側には、東急(東京急行電鉄)を創設した実業家「五島慶太」の美術コレクションが保存展示された五島美術館があります。

安藤忠雄氏デザイン駅舎

ファミリーマート

スーパーオオゼキ

五島美術館

そのほか、駅南側には「上野毛自然公園」や「稲荷神社」、「関東の富士100景」スポットなどがあり、自然と歴史が調和された落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

三宅宮

上野毛稲荷神社

上野毛自然公園①

上野毛自然公園②

関東の富士100景①

関東の富士100景②

4.土地へのアクセス

それではおすすめの土地までの道のりをご案内します。
駅北口を出て環八通りを瀬田方面へ進みます。途中左手に多摩川美術大学上野毛キャンパスの象徴となっている本館ファサード壁面の鉄板レリーフを目にして直進します。

環八通りを瀬田方面へ

多摩川美術大学

しばらく直進した後に「上野毛北公園」を右折し、その後左折すると土地周辺に辿り着きます。

右折地点

左折地点

参考プラン

【参考プラン】2階建て 延べ床面積102.45㎡


5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地 A区画
35.66坪
7,680万円
215万円
上野毛駅 徒歩14分
用賀駅 徒歩15分
ご紹介の土地 B区画 35.66坪 7,880万円 220万円 上野毛駅 徒歩14分
用賀駅 徒歩15分
近隣の土地①

40.02坪

8,950万円

223万円

上野毛駅 徒歩14分

近隣の土地②

40.20坪

7,980万円

228万円

上野毛駅 徒歩13分

※2020年3月時点での相場情報です。

この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから


6.物件概要

価格 7,680万円
所在地 東京都世田谷区上野毛4-9-22
交通 東急大井町線上野毛駅 徒歩14分
東急田園都市線用賀駅 徒歩15分
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 2区画
土地面積 117.89㎡(約35.66坪)
建築条件 なし
用途地域 第1種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 北東側約6.1m公道
引き渡し時期 相談
現況 古家有(更地渡し)

 


7.土地の所在地

世田谷区上野毛4-9-22

世田谷区上野毛4丁目付近の地図を表示しています。

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