人気の街『中目黒』で新しい暮らしを謳歌する

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●人気の中目黒・祐天寺が徒歩10分圏内の好立地
●安定した資産価値と魅力的な住環境
●南間口7.8mの整形地、陽当り良好!

1.都会でありながら落ち着いた住宅街『上目黒』

今回ご紹介するのは、東急東横線『祐天寺』駅 徒歩8分、東急東横線・東京メトロ日比谷線『中目黒』駅 徒歩10分に位置する上目黒4丁目の物件。中目黒駅からは渋谷駅まで4分、霞が関や銀座・東京・新宿などの東京中心部へも20分前後、乗り換え1回で行けるアクセスの良さが魅力です。そのような都会でありながら、物件周辺は蛇崩緑道や上四児童遊園をはじめとした緑地が多くあり、落ち着いた住宅街が広がります。物件の前面道路はほぼ周辺住民のみの利用のため、騒音も一切気になりません。利便性と住環境のどちらも重視する方におすすめの物件です。

2.物件概要

77.59㎡(約23.47坪)の限定一区画、蛇崩・伊勢脇通りから一歩入った住宅街に位置し、落ち着いた雰囲気のエリア。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。周辺には高い建物がなく、南道路、間口7.8mのため充分な陽当りが期待できます。また、間口の広い整形地なので、車庫やバルコニーの位置を始め様々な建築プランを叶えられます。建ぺい率60%、容積率150%と土地に対して建物を大きく建てられることも魅力のひとつ。3階建て、LDK25帖、主寝室8帖+ウォークインクローゼットの3LDK(延床109㎡)の建築も可能です。分譲価格は8,480万円、坪単価は361万円となっています。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

現地の様子①

現地の様子②

現地の様子③

区画図

前面道路①

周辺環境①

現地の様子④

現地の様子⑤

周辺環境②

参考プラン

 

3.『目黒』の地名の由来

鎌倉幕府の公的記録を書き留めた「吾妻鏡」では、建久元年(1190年)11月条に目黒弥五郎の名前が記されており、この氏は地名が由来とされています。そんな鎌倉時代からの歴史がある目黒の地名については、地形や、その昔関東地方で多く飼育されていた馬の毛色が基になった説、不動尊にちなむものなど様々な説が展開されています。なかでも有力と考えられているのが駿馬の「め」と畔「くろ」(あぜ)、すなわち馬と畔道を馬畔(めぐろ)と表す音から生まれたという説です。周辺の駒沢・上馬・下馬という馬にまつわる地名のとおり、の昔周辺には馬の牧場が多くありました。牧場の管理者は畔道を歩いて馬を見回っていたことから、馬畔という地名になり、目黒へ転化したと言われています。

祐天寺・中目黒駅周辺はスーパーや薬局が多数あり、日常のお買い物が大変便利です。

miniピアゴ上目黒5丁目店

ウェルシア上目黒2丁目店

ライフ中目黒店

ナチュラルローソン祐天寺一丁目店

プレッセ中目黒店

東急ストア中目黒本店

中目黒駅周辺には様々な商業施設があり、蛇崩緑道や目黒川など自然を感じられるスポットも豊富。
周辺環境はこちらのギャラリーからご覧いただけます。

4.土地へのアクセス

最寄駅の『祐天寺』駅西口1を出て右折し、線路沿いを直進します。

交番の横を直進

線路沿いに直進

T字路を左折し、次の交差点を右折します。

T字路を左折

交差点を右折

T字路を左折し、蛇崩・伊勢脇通りに出たら再び左折します。

T字路を左折

蛇崩・伊勢脇通りを左折

最初のT字路を左折し、道なりに進むと現地に到着します。

右側に現地があります

5.ライフインフォメーション

Life Information

区立上目黒小学校 約480m(徒歩約6分)
区立目黒中央中学校 約1100m(徒歩約14分)
miniピアゴ上目黒5丁目店 約450m(徒歩約6分)
上四児童遊園 約170m(徒歩約3分)
ナチュラルローソン祐天寺一丁目店 約430m(徒歩約6分)
ウェルシア上目黒2丁目店 約440m(徒歩約6分)


6.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
23.47坪
8,480万円
361万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
43.05坪 16,100万円 374万円 中目黒駅 徒歩13分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年6月時点での相場情報です。

この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから


7.物件概要

価格 8,480万円
所在地 東京都目黒区上目黒4-20-6
交通 東急東横線 祐天寺駅 徒歩8分
東急東横線・東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩10分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 77.59㎡(約23.47坪)
建築条件 なし
用途地域 第1種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 南側約3.4m
引き渡し時期 相談
現況 更地


8.土地の所在地

目黒区上目黒4-20-6

目黒区上目黒4丁目付近の地図を表示しています。

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