『中目黒』にスキップフロアのあるオシャレな邸宅

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●ひときわ注目度の高い街「中目黒」。繁華街から心地よい距離感の住宅地で充実したおうち時間&おそと時間を
●資産価値で選ばれるエリア。将来性や利便性はもちろん、庶民的な面影もある心地よい住環境
●マンション予算でスキップフロア、多目的室、ロフトの設置など、こだわりの邸宅を実現

1.常に発展し続ける街『中目黒』

今回ご紹介するのは、東急東横線『祐天寺』駅 徒歩8分、東急東横線・東京メトロ日比谷線『中目黒』駅 徒歩10分に位置する土地です。中目黒駅からは渋谷駅まで4分、霞が関や銀座・東京・新宿などの東京中心部へも20分前後、乗り換え1回で行けるアクセスの良さが魅力で、流行に敏感な人から高い支持を誇る都内屈指の人気エリアです。常に発展し続ける街でありながら、土地周辺は蛇崩緑道や上四児童遊園をはじめとした緑地が多くあり、落ち着いた住宅街が広がっています。休日は中目黒でグルメを楽しんだり、平日は祐天寺でお買い物をしたりと、メリハリのある暮らしが叶うのもこのエリアの魅力です。土地周辺は交通量も少なく静かな環境で、中目黒からの距離感もほどよく、暮らしやすい住環境と言えます。

スキップフロアで暮らしのカタチに幅を持たせる

スキップフロアを作ることで空間に変化が生まれ、日常生活の境目を明確にすることができ、暮らしに幅を持たせることが出来ます。スキップフロアの良いところは明確な区切りが壁のように区切るのではなく、空間を繋げたまま区切ることです。高低差のある土地や、小さめの空間を視覚的に広く見せるなど、様々な用途におススメの構造となります。

スキップフロアイメージ①

スキップフロアイメージ②

2.物件概要

77.59㎡(約23.47坪)の限定一区画で、蛇崩・伊勢脇通りから一歩入った住宅街に位置し、落ち着いた雰囲気のエリアになります。建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。周辺には高い建物がなく、南道路、間口7.8mのため充分な陽当りが期待できます。分譲価格は8,480万円で、マンション予算で延床面積が100㎡以上の住宅を建てることも可能です。スキップフロアや仕事部屋など、充実したおうち時間を過ごしたい方は検討されてみては如何でしょうか。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

周辺の様子

現地の様子

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3.『目黒』の地名の由来

鎌倉幕府の公的記録を書き留めた「吾妻鏡」では、建久元年(1190年)11月条に目黒弥五郎の名前が記されており、この氏は地名が由来とされています。そんな鎌倉時代からの歴史がある目黒の地名については、地形や、その昔関東地方で多く飼育されていた馬の毛色が基になった説、不動尊にちなむものなど様々な説が展開されています。なかでも有力と考えられているのが駿馬の「め」と畔「くろ」(あぜ)、すなわち馬と畔道を馬畔(めぐろ)と表す音から生まれたという説です。周辺の駒沢・上馬・下馬という馬にまつわる地名のとおり、の昔周辺には馬の牧場が多くありました。牧場の管理者は畔道を歩いて馬を見回っていたことから、馬畔という地名になり、目黒へ転化したと言われています。

中目黒周辺①

中目黒周辺②

中目黒周辺③

中目黒周辺④

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4.土地へのアクセス

最寄駅の『中目黒』駅西口1改札を出て左折し、線路沿いを直進します。

西口1改札を左折

線路沿いに直進

蛇崩・伊勢脇通りと交差する十字路を右折し、しばらく直進します。

右折ポイント

蛇崩・伊勢脇通りを直進

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5.ライフインフォメーション

Life Information

区立上目黒小学校 約480m(徒歩約6分)
区立目黒中央中学校 約1100m(徒歩約14分)
miniピアゴ上目黒5丁目店 約450m(徒歩約6分)
上四児童遊園 約170m(徒歩約3分)
ナチュラルローソン祐天寺一丁目店 約430m(徒歩約6分)
ウェルシア上目黒2丁目店 約440m(徒歩約6分)


6.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
23.47坪
8,480万円
361万円
中目黒駅 徒歩10分
近隣の土地
43.05坪
16,100万円
374万円
中目黒駅 徒歩13分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年6月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


7.物件概要

価格 8,480万円
所在地 東京都目黒区上目黒4丁目
交通 東急東横線 祐天寺駅 徒歩8分
東急東横線・東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩10分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 77.59㎡(約23.47坪)
建築条件 なし
用途地域 第1種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 南側約3.4m
引き渡し時期 相談
現況 更地


8.土地の所在地


目黒区上目黒4丁目付近の地図を表示しています。

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