リビング50帖の大空間で暮らす

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●リビング50帖の大空間で、ホームシアター、ホームジムなど、QOLを高める暮らしを。
●高台の高級感溢れる美しい住宅地。上質なオーダーメイド住宅を。
●東急東横線「田園調布」駅徒歩9分、「自由が丘」駅徒歩11分。徒歩圏であらゆるものが揃う街。

1.綺麗な街並みが続く「自由が丘」「玉川田園調布」

今回は東急東横線「自由が丘駅」から徒歩11分にある土地のご紹介です。自由が丘駅以外にも、東急東横線「田園調布駅」から徒歩9分、東急大井町線の「九品仏駅」から徒歩8分、さらに東急目黒線の「奥沢駅」も利用できるアクセスの良い土地です。東急東横線でも屈指の人気を誇る自由が丘にほど近い高級住宅地として知られる「世田谷区玉川田園調布」が今回ご紹介する土地になります。

自由が丘駅前

近隣の公園

自由が丘のお出かけスポット ラ・ヴィータ

駅周辺から続くおしゃれな街並みとお店

2.玉川田園調布の由来

明治時代、現在の世田谷区は「玉川村」と呼ばれており、現在の玉川田園調布エリアは玉川村配下の「奥沢村」と呼ばれていました。その後、世田谷区創設の際に奥沢村は「奥沢」と「玉川田園調布」に分離され現在の玉川田園調布になりました。
ちなみに、大田区・田園調布と世田谷区・玉川田園調布の違いですが、本来玉川田園調布を含めた一帯を田園調布と呼ばれていたそうですが、区制度導入にあたり、世田谷区側の田園調布を玉川田園調布、大田区側を田園調布と区切られて現在の呼称となったそうです。

3.教育・生活環境

英会話教室や幼児向けのスクールも充実

駅周辺には、塾が多数

ご紹介している土地の学区は、小学校が八幡小学校、中学校が八幡中学校となります。最寄り駅の自由が丘駅周辺には幼児向けの英会話教室や体操スクールなどが多くあります。また、中高生向けの塾も複数あります。治安も良く、とても安心して過ごせる場所です。

4.土地までのアクセス

ご紹介する土地までの道のりをご紹介します。
メープル通りを直進し、学園通りの交差点を左折します。

メープル通りを直進

学園通りの交差点を左折

ここから先のご案内はこちら

5.周辺環境・土地の概要

それでは、おすすめの土地をご紹介したいと思います。247.88㎡(74.98坪)大型整形地、南道路に面している為陽当りを十分に得られる物件です。建築条件なしの土地につきお好きな工務店、ハウスメーカーで、オーダーメイド住宅が建てられます。ビルトインガレージやルーフバルコニーなども実現可能。LDK50帖のプランも叶えられます。暖炉や吹き抜けなど、さまざまな要望を叶えられる大空間でお好みの演出をしてみてはいかがでしょうか。また、自由が丘近辺といえば高級住宅地として知られるエリアですが、坪単価は246万円に抑えられており、立地条件を考えると魅力的な価格設定になっています。詳しい情報はこちらからどうぞ。

周辺環境

区画図

詳しい資料・参考プランはこちら

庭付き・車庫3台や、LDK50帖+ルーフバルコニーなど様々なプランの実現が可能です。


6.土地の所在地


世田谷区玉川田園調布2丁目付近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから

7.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地 74.98坪 18,500万円 246万円  自由が丘 徒歩11分
近隣の土地②
25.168坪
8,890万円
353万円
自由が丘 徒歩10分
近隣の土地②
25.168坪
8,890万円
353万円
自由が丘 徒歩10分
近隣の土地③
26.19坪
8,550万円
327万円
自由が丘 徒歩12分

※2020年7月時点での相場情報です。

8.物件概要

価格 18,500万円
所在地 東京都世田谷区玉川田園調布2丁目
交通 東急東横線 自由が丘駅 徒歩11分
東急大井町線 九品仏駅 徒歩8分
権利 所有権
土地面積 247.88㎡(74.98坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 南側 約5.3m公道
セットバック 無し
現況 更地
引渡 相談
取引態様 媒介

 

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