パティオとシンボルツリーのある上質な暮らし

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●南間口11.6m×東間口5.4mの二面道路に面した大型整形地で、パティオや大型ガレージなどエグゼクティブな暮らしを
●一軒一軒の敷地が大きい高級住宅街で、区画整理された街区の為すっきりとした街並み
●約51坪の広々とした区画のため、設計の自由度が高い敷地

1.隠れた高級住宅街「東玉川」で悠久な暮らし

今回ご紹介するのは、東玉川2丁目の土地。田園調布や自由が丘から程近く、隠れた高級住宅街として人気のある街です。東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩6分、東急東横線・多摩川線「多摩川」駅徒歩15分に位置しており、東京・新宿・目黒・横浜へ乗り換え1回。羽田空港までは車で30分というアクセスの良さから、空港関係者の方も多く住むエリアです。雪が谷大塚駅周辺には商店街やスーパーが充実しており、日常のお買い物には困りません。また、雪が谷大塚駅からの帰り道は自由通りを通るため、人通りはありつつも車通りは少なく夜道も安心です。

2.物件概要

168.90㎡(約51.09坪)/12,860万円、東南角地の限定一区画です。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。南道路5.4m×東道路4.5mに面しており、陽当りがとてもいい環境です。土地面積が51坪あるため、車を複数台並列で駐車が可能。パティオを北側に配置することでプライバシーが確保され、柔らかく安定した日差しを得られます。また、パティオにシンボルツリーを植える事により、お子様の成長と共に成長していく様子を日々眺める事ができます。この土地の坪単価は251万円。駅の距離や立地条件を踏まえると妥当な金額と言えます。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

周辺環境①

周辺環境②

周辺環境③

区画図

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3.『東玉川』の地名の由来

明治時代、この一帯は「諏訪分」と呼ばれていました。地名の由来としては「諏訪社」という神社があったことから、このように呼ばれるようになったと言われています。時が経つにつれて、村や街の統廃合や「諏訪社」が合祀され別の場所に移設されたということもあり、「諏訪分」という地名で呼ばれることはなくなりました。昭和初期に入って現在の世田谷区一帯を「玉川村」と呼ばれていたこともあり、編入や改名された結果現在の「東玉川」という地名になったようです。ちなみに、おすすめの土地から徒歩距離で行ける距離にある「東玉川神社」はこの一帯の住民から「諏訪社」再興の要望があり、昭和初期に東玉川神社として創建されたそうです。

雪が谷大塚駅周辺はスーパー・ドラッグストアや商店街で賑わい、日常のお買い物に困りません。

東急ストア雪が谷店

オオゼキ雪が谷店

K-PORT雪谷大塚店

OKストア田園調布店

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4.土地へのアクセス

最寄駅の『雪が谷大塚』駅南口を出て中原街道を渡り、自由通りを直進します。

南口を出て中原街道を横断

自由通りを直進

二つ目の交差点を左折し、雪谷大塚中央児童公園を右折します。

二つ目の交差点を左折

雪谷大塚中央児童公園のある交差点を右折

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5.ライフインフォメーション

Life Information

区立東玉川小学校 約700m(徒歩約10分)
区立奥沢中学校 約1300m(徒歩約16分)
東急ストア雪が谷店 約450m(徒歩約6分)
K-PORT雪谷大塚店 約500m(徒歩約7分)
ファミリーマート東玉川二丁目店 約200m(徒歩約3分)
雪谷大塚中央児童公園 約140m(徒歩約2分)


6.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地 51.09坪
12,860万円
251万円
雪が谷大塚駅 徒歩6分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年8月時点での相場情報です。

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7.物件概要

価格 12,860万円
所在地 東京都世田谷区東玉川2丁目
交通 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩6分
東急東横線・多摩川線 多摩川駅 徒歩15分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 168.90㎡(約51.09坪)
建築条件 なし
用途地域 第1種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 南側約5.4m 東側約4.2m
引き渡し時期 相談
現況 更地


8.土地の所在地


世田谷区東玉川2丁目付近の地図を表示しています。

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