重厚感のある邸宅が並ぶ「東玉川」で寧静な時間を

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●駅前は商店街で賑わう「雪が谷大塚」駅徒歩6分、治安の良さが人気の街
●南道路、間口6mのため陽当り良好
●羽田空港まで車で30分!出張が多い方や空港関係の方にもおすすめ

1.落ち着いた住宅街として名高い『東玉川』で穏やかな暮らしを

今回ご紹介するのは、東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩6分、東急東横線・多摩川線「多摩川」駅徒歩15分に位置する東玉川2丁目の土地。「自由が丘」「奥沢」からほど近く、高級住宅街として人気のあるエリアです。また、東京・新宿・目黒・横浜へ乗り換え1回、羽田空港までは車で30分というアクセスの良さも魅力。雪が谷大塚駅周辺には商店街やスーパーが充実しており、夜遅くまで開いているお店もあるので共働きのご家庭にも安心です。

2.物件概要

A区画:84.45㎡(約25.54坪)6,580万円、B区画:84.45㎡(約25.54坪)6,280万円、東南角地含む全2区画。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。前面道路は5.4mあり、南向きのため陽当り良好。交通量は少なく、大変静かで落ち着いた環境です。A・B区画共に間口が6mあるため、土地の形に縛られずご希望の間取りが実現可能。坪単価はA区画:257万円、B区画:245万円となっています。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

現地の様子①

現地の様子②

現地の様子③

区画図

前面道路①

周辺環境①

現地の様子④

現地の様子⑤

周辺環境②

前面道路②

前面道路③

前面道路④

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3.『東玉川』の地名の由来

明治時代、この一帯は「諏訪分」と呼ばれていました。地名の由来としては「諏訪社」という神社があったことから、このように呼ばれるようになったと言われています。時が経つにつれて、村や街の統廃合や「諏訪社」が合祀され別の場所に移設されたということもあり、「諏訪分」という地名で呼ばれることはなくなりました。昭和初期に入って現在の世田谷区一帯を「玉川村」と呼ばれていたこともあり、編入や改名された結果現在の「東玉川」という地名になったようです。ちなみに、おすすめの土地から徒歩距離で行ける距離にある「東玉川神社」はこの一帯の住民から「諏訪社」再興の要望があり、昭和初期に東玉川神社として創建されたそうです。

雪が谷大塚駅周辺はスーパー・ドラッグストアや商店街で賑わい、日常のお買い物に困りません。

東急ストア雪が谷店

オオゼキ雪が谷店

K-PORT雪谷大塚店

雪谷大塚商店街

土地周辺は公園・コンビニ・スーパーなど様々な施設が充実。
周辺環境はこちらのギャラリーからご覧いただけます。

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4.土地へのアクセス

最寄駅の『雪が谷大塚』駅南口を出て中原街道を渡り、自由通りを直進します。

南口を出て中原街道を横断

自由通りを直進

二つ目の交差点を左折し、雪谷大塚中央児童公園を右折します。

二つ目の交差点を左折

雪谷大塚中央児童公園のある交差点を右折

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5.ライフインフォメーション

Life Information

区立東玉川小学校 約700m(徒歩約10分)
区立奥沢中学校 約1300m(徒歩約16分)
東急ストア雪が谷店 約450m(徒歩約6分)
K-PORT雪谷大塚店 約500m(徒歩約7分)
ファミリーマート東玉川二丁目店 約200m(徒歩約3分)
雪谷大塚中央児童公園 約140m(徒歩約2分)


6.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地 A区画 25.54坪
6,580万円
257万円
雪が谷大塚駅 徒歩6分
ご紹介の土地 B区画
25.54坪
6,280万円
245万円
雪が谷大塚駅 徒歩6分
近隣の土地
36.26坪
9,760万円
269万円
雪が谷大塚駅 徒歩14分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2020年7月時点での相場情報です。

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7.物件概要

価格 A区画:6,580万円 B区画:6,280万円
所在地 東京都世田谷区東玉川2丁目
交通 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩6分
東急東横線・多摩川線 多摩川駅 徒歩15分 
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 2区画
土地面積 A区画:84.45㎡(約24.54坪) B区画:84.45㎡(約24.54坪)
建築条件 なし
用途地域 第1種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 南側約5.4m 東側約4.2m
引き渡し時期 相談
現況 更地


8.土地の所在地


世田谷区東玉川2丁目付近の地図を表示しています。

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