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この土地の注目ポイント！！
- 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩5分。駅近でスーパーや商店街も近く好立地。
- 坪単価：167～230万円と近隣と比較して魅力的な価格帯。
- 住みやすい街として人気のエリアで、南道路：7mに面した開放感と日当たりが魅力。
１．親しみの中にも洗練された住宅地「東玉川」
今回ご紹介するのは東急池上線「雪が谷大塚駅」から徒歩5分と駅近で好立地にある土地のご紹介です。
ご紹介する土地の所在地は「世田谷区東玉川」で、「田園調布」や「奥沢」などもほど近く、高級住宅地として名の知れたエリアに位置しています。ブランド力の高いエリアとしても魅力的ですが、最寄駅である雪が谷大塚駅の駅周辺はスーパーや商店街などが充実しているなど住みやすさが支持され、幅広い年齢層から高い人気を誇っています。
雪が谷大塚駅
駅周辺のお店
駅前の商店街
駅周辺のスーパー
２．東玉川の由来
明治時代、この一帯は「諏訪分」と呼ばれていました。地名の由来としては「諏訪社」という神社があったことから、このように呼ばれるようになったと言われています。時が経つにつれて、村や街の統廃合や「諏訪社」が合祀され別の場所に移設されたということもあり、「諏訪分」という地名で呼ばれることはなくなりました。昭和初期に入って現在の世田谷区一帯を「玉川村」と呼ばれていたこともあり、編入や改名された結果現在の「東玉川」という地名になったようです。ちなみに、おすすめの土地から徒歩距離で行ける距離にある「東玉川神社」はこの一帯の住民から「諏訪社」再興の要望があり、昭和初期に東玉川神社として創建されたそうです。
３．土地までのアクセス
雪が谷大塚駅南口を出て右折後、交差点を横断します。横断後すぐに見える路地をしばらく道なりに進みます。
交差点を横断
横断後すぐに見える路地を道なりに直進
「東玉川二丁目」の交差点を右折すると、ご紹介の土地周辺に到着します。
「東玉川二丁目」の交差点を右折
ご紹介の土地周辺に到着
４．周辺環境・土地の概要
それでは、おすすめの土地をご紹介したいと思います。A区画102.96㎡（31.146坪）、B区画117.99㎡（35.69坪）、C区画107,12㎡（32.40坪）の3区画分譲で、建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。
駅近でありながらも閑静な住宅地が広がるエリアで、南側約7mの公道に面した解放感と日当たりの良さも魅力です。気になる坪単価は、A・C区画は230万円。B区画は167万円と周辺の相場と比較してもかなりリーズナブルな価格設定となっています。詳しい情報はこちらからどうぞ。
ご紹介の土地
区画図
参考プラン
５．土地の所在地
世田谷区東玉川1丁目近辺の地図を表示しています。
この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから
７．物件概要
| 価格 | A区画：7,180万円 B区画：5,980万円 C区画：7,480万円 |
| 所在地 | 東京都世田谷区東玉川1丁目4-5 |
| 交通 | 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩5分 東急池上線 石川台駅 徒歩10分 東急目黒線 奥沢駅 徒歩16分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | A区画：102.96㎡（31.14坪） B区画：117.99㎡（35.69坪） C区画：107.12㎡（32.40坪） |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 接道 | 南6.72～7.22m道路 |
| セットバック | 無 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡 | 更地渡し |
| 取引態様 | 媒介 |
