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この土地の注目ポイント!!

  • 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩5分。駅近でスーパーや商店街も近く好立地。
  • 坪単価:159~215万円と近隣と比較して魅力的な価格帯。
  • 住みやすい街として人気のエリアで、南道路:7mに面した開放感と日当たりが魅力。


1.親しみの中にも洗練された住宅地「東玉川」

今回ご紹介するのは東急池上線「雪が谷大塚駅」から徒歩5分と駅近で好立地にある土地のご紹介です。
ご紹介する土地の所在地は「世田谷区東玉川」で、「田園調布」や「奥沢」などもほど近く、高級住宅地として名の知れたエリアに位置しています。ブランド力の高いエリアとしても魅力的ですが、最寄駅である雪が谷大塚駅の駅周辺はスーパーや商店街などが充実しているなど住みやすさが支持され、幅広い年齢層から高い人気を誇っています。

雪が谷大塚駅

駅周辺のお店

駅前の商店街

駅周辺のスーパー


2.東玉川の由来

明治時代、この一帯は「諏訪分」と呼ばれていました。地名の由来としては「諏訪社」という神社があったことから、このように呼ばれるようになったと言われています。時が経つにつれて、村や街の統廃合や「諏訪社」が合祀され別の場所に移設されたということもあり、「諏訪分」という地名で呼ばれることはなくなりました。昭和初期に入って現在の世田谷区一帯を「玉川村」と呼ばれていたこともあり、編入や改名された結果現在の「東玉川」という地名になったようです。ちなみに、おすすめの土地から徒歩距離で行ける距離にある「東玉川神社」はこの一帯の住民から「諏訪社」再興の要望があり、昭和初期に東玉川神社として創建されたそうです。


3.土地までのアクセス

雪が谷大塚駅南口を出て右折後、交差点を横断します。横断後すぐに見える路地をしばらく道なりに進みます。

交差点を横断

横断後すぐに見える路地を道なりに直進

「東玉川二丁目」の交差点を右折すると、ご紹介の土地周辺に到着します。

「東玉川二丁目」の交差点を右折

ご紹介の土地周辺に到着

4.周辺環境・土地の概要

それでは、おすすめの土地をご紹介したいと思います。B区画117.99㎡(35.69坪)、C区画107,11㎡(32.40坪)の3区画分譲で、建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。
駅近でありながらも閑静な住宅地が広がるエリアで、南側約7mの公道に面した解放感と日当たりの良さも魅力です。気になる坪単価は、C区画は221万円。B区画は161万円と周辺の相場と比較してもかなりリーズナブルな価格設定となっています。詳しい情報はこちらからどうぞ。

ご紹介の土地

区画図

参考プラン


5.土地の所在地

世田谷区東玉川1-4-5

世田谷区東玉川1丁目近辺の地図を表示しています。

6.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地:B区画 35.69坪 5,680万円 159万円 雪が谷大塚 徒歩5分
ご紹介の土地:C区画 32.40坪 6,980万円 215万円 雪が谷大塚 徒歩5分
近隣の土地①

30.86坪

7,380万円

239万円

雪が谷大塚 徒歩9分

近隣の土地②

27.98坪

6,900万円

247万円

雪が谷大塚 徒歩10分

近隣の土地③

30.67坪

7,880万円

257万円

雪が谷大塚 徒歩13分

※2020年1月時点での相場情報です。

この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから


7.物件概要

価格 B区画:5,680万円 C区画:6,980万円
所在地 東京都世田谷区東玉川1丁目4-5
交通 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩5分
東急池上線 石川台駅 徒歩10分
東急目黒線 奥沢駅 徒歩16分
権利 所有権
土地面積 B区画:117.99㎡(35.69坪) C区画:107.11㎡(32.40坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 南6.72~7.22m道路
セットバック
現況 更地
引渡 更地渡し
取引態様 媒介

 

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