陸路・空路アクセスに優れた地でアクティブに暮らす

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●「京急蒲田」駅徒歩7分・主要ターミナル駅や空路へのアクセスがよく、さらに環八通り・第一京浜へも出やすい立地
●解放感のある土地に延床面積122㎡以上の大型戸建を7,000万円から建築可能。快適なテレワークライフも可能
●駅周辺に複数のスーパーや商店街・飲食店多数、アクティブな暮らしを支える生活環境

1.交通利便性と生活のしやすさが魅力の「蒲田」

今回ご紹介するのは、「京急蒲田」駅 徒歩7分に位置する東蒲田2丁目の土地です。品川駅まで電車で6分、その他主要ターミナル駅へも20分前後。さらに羽田空港へのアクセスや、第一京浜や環八通りへの車でのアクセスの良さなど、交通利便性の高さが魅力のエリアです。また、駅周辺には複数のスーパーや商店街があり日常のお買い物も大変便利。さらに、個人経営の飲食店が充実しており、休日の外食が楽しめるのも嬉しいポイントです。交通利便性の高さと、整った生活環境から共働き世帯のファミリー層から人気の街となっています。

京急蒲田駅

マルエツ西糀谷店

ファミリーマート南蒲田店

区立東蒲小学校

区立東蒲中学校

東蒲田二丁目公園

2.ご紹介の土地

74.39㎡(約22.50坪)/5,080万円の限定一区画。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。当物件は東側隣地が約4.0mの通路となっており、角地のような陽当りと解放感が特徴です。また、延床面積を122㎡以上取ることができるため、LDK19帖の大型4LDKの建築が可能なスペックの高い土地です。ゆとりある建物面積を生かし、ベッドルームの一角を書斎にしたり、ワーキングスペースを設けるなど様々なライフスタイルに対応した家づくりができるのも魅力と言えるでしょう。整った生活環境と立地条件により、アクティブで効率的な暮らしを叶えられる魅力ある土地ですが、坪単価は225万円と周辺物件と比較しても抑えられた価格設定となっています。周辺の坪単価はこちらからどうぞ。

前面道路

周辺環境

区画図


3.ライフインフォメーション

Life Information

区立東蒲小学校 約500m(徒歩約7分)
区立東蒲中学校 約90m(徒歩約2分)
マルエツ 西糀谷店 約350m(徒歩約5分)
ファミリーマート 南蒲田店 約300m(徒歩約4分)
東蒲田二丁目公園 約210m(徒歩約3分)

4.『蒲田』の歴史

蒲田の地名の歴史は大変古く、1200年前には蒲田郷と呼ばれる小さな村であったとされ、927年の延喜式神名帳で荏原群の社として『蒲田井郷薭田神社』の名が記されています。また、江戸時代には歌川広重が蒲田梅屋敷を描いたことで梅の名所として広く知れ渡りました。京急本線の「梅屋敷」駅、蒲田の属する大田区の「区の花」は梅であるなど、現在でもその名残を感じることができます。

5.土地へのアクセス

最寄駅の『京急蒲田』駅東口を出て、左に進みます。

京急蒲田駅東口を出る

左へ進む

『夫婦橋』の信号を横断し、呑川の左側を直進します。

夫婦橋信号を横断

呑川の左側を直進

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6.土地の所在地


東京都大田区東蒲田2丁目付近の地図を表示しています。

詳しい地図はこちらから


7.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
22.50坪
5,080万円
225万円
京急蒲田駅 徒歩7分
梅屋敷駅 徒歩11分
近隣の土地
46.64坪
27,800万円
596万円
渋谷駅 徒歩9分
近隣の土地
25.11坪
9,850万円
392万円
祐天寺駅 徒歩8分
近隣の土地
23.26坪
9,980万円
429万円
中目黒駅 徒歩9分

※2021年1月時点での相場情報です。

近隣相場の資料はこちら


8.物件概要

価格 5,080万円
所在地 東京都大田区東蒲田2丁目
交通 京急本線 京急蒲田駅 徒歩7分
京急本線 梅屋敷駅 徒歩11分
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 74.39㎡(約22.50坪)
建築条件 なし
用途地域 準工業地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道 北約4.0m
引き渡し時期 相談
現況 古屋あり、更地渡し

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