１．交通利便性と生活のしやすさが魅力の「蒲田」

今回ご紹介するのは、「京急蒲田」駅 徒歩7分に位置する東蒲田2丁目の土地です。品川駅まで電車で6分、その他主要ターミナル駅へも20分前後。さらに羽田空港へのアクセスや、第一京浜や環八通りへの車でのアクセスの良さなど、交通利便性の高さが魅力のエリアです。また、駅周辺には複数のスーパーや商店街があり日常のお買い物も大変便利。さらに、個人経営の飲食店が充実しており、休日の外食が楽しめるのも嬉しいポイントです。交通利便性の高さと、整った生活環境から共働き世帯のファミリー層から人気の街となっています。

２．ご紹介の土地

74.39㎡（約22.50坪）／5,080万円の限定一区画。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。当物件は東側隣地が約4.0ｍの通路となっており、角地のような陽当りと解放感が特徴です。また、延床面積を122㎡以上取ることができるため、LDK19帖の大型4LDKの建築が可能なスペックの高い土地です。ゆとりある建物面積を生かし、ベッドルームの一角を書斎にしたり、ワーキングスペースを設けるなど様々なライフスタイルに対応した家づくりができるのも魅力と言えるでしょう。整った生活環境と立地条件により、アクティブで効率的な暮らしを叶えられる魅力ある土地ですが、坪単価は225万円と周辺物件と比較しても抑えられた価格設定となっています。周辺の坪単価はこちらからどうぞ。

３．ライフインフォメーション

４．『蒲田』の歴史

蒲田の地名の歴史は大変古く、1200年前には蒲田郷と呼ばれる小さな村であったとされ、927年の延喜式神名帳で荏原群の社として『蒲田井郷薭田神社』の名が記されています。また、江戸時代には歌川広重が蒲田梅屋敷を描いたことで梅の名所として広く知れ渡りました。京急本線の「梅屋敷」駅、蒲田の属する大田区の「区の花」は梅であるなど、現在でもその名残を感じることができます。

５．土地へのアクセス

最寄駅の『京急蒲田』駅東口を出て、左に進みます。

『夫婦橋』の信号を横断し、呑川の左側を直進します。

６．土地の所在地

東京都大田区東蒲田2丁目付近の地図を表示しています。

７．相場情報、近隣物件との比較

※2021年1月時点での相場情報です。

８．物件概要