明大前・下北沢が生活圏の自然豊かな邸宅地

☆価格改定☆

10秒でわかる!こちらの土地のポイント

  • 京王井の頭線「東松原駅」徒歩5分から徒歩5分の好立地。
  • 京王線・京王井の頭線の2路線が利用でき新宿・渋谷へのアクセスも良好。
  • 日当たりの良い南道路に面し、容積率150%のボリュームのあるプランが実現可能。

明大前・下北沢が生活圏!緑豊かな邸宅街の土地

こちらのおすすめの土地は下北沢、明大前が生活圏にある世田谷区「羽根木2丁目」の土地です。「明大前」「東松原」「代田橋」の3駅が利用可能で、最寄り駅の「東松原駅」へは徒歩5分、京王線・京王井の頭線の2路線が利用できる上に新宿・渋谷への交通アクセスも良好です。交通の利便性が高いうえに治安も良いことからファミリー層に人気のエリアであり、羽根木公園にもほど近い自然豊かな環境と閑静な住宅街が魅力の土地です。

現地の様子

現況:更地

南向きで日当たりも良好

こちらのおすすめの土地は、87.68㎡(約26.52坪)の整形地で、建築条件なしの土地につき、好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。また、建ぺい率:60%、容積率:150%のためボリュームのあるプランが実現可能な上に、南道路に面し日当たりも良いため、資産価値が高く理想的なオーダーメイド住宅が建築できる土地と言えるでしょう。今回ご紹介する土地の価格は5,480万円(坪単価:206万)と、このエリアの中ではかなりお得な価格であると言えます。なお、周辺の坪単価情報はこちらから確認でき、より詳しい情報はデータで比較・検討ができます。

土地周辺は閑静な住宅街

区画図

土地周辺には公園や緑もあり、スーパー、ドラッグストア、郵便局等が立地しており良い住環境です。
周辺環境はこちらのギャラリーからご覧頂けます。

1.下北沢、明大前など人気のエリアが近い

世田谷区羽根木といえば羽根木公園が有名な他に閑静な住宅地として知られていますが、明大前、下北沢といった人気の繁華街にもアクセスできる好立地にあります。交通アクセスがよく自然環境に恵まれた閑静な住宅地と三拍子揃ったエリアです。特に下北沢は人気のスポットであり、音楽やファッションなど独特のカルチャーのある街としても知られ、連日多くの人が行き交います。

下北沢一番街

下北沢南口商店街

最寄り駅の東松原駅からほど近くにある羽根木公園は梅の名所として知られる以外にも、サッカー場や野球場、テニスコート、図書館、茶室などの施設も充実しています。また、ペットの散歩やジョギングを楽しむ人達も多く区民の憩いの場になっています。羽根木公園内にあるプレーパークは「子供たちがやってみたいことをできるだけ叶える」というコンセプトのもとできた珍しい施設で、多くの子供たちが訪れてきます。

羽根木公園①

羽根木公園②

2.羽根木という地名の由来

羽根木という地名は、1725年頃からあったと確認されています。羽根木は樹木が生い茂った緑豊かな場所であり、いろいろな鳥が集まることから緑と鳥の羽根を合わせて羽根木という地名になったそうです。緑が美しく自然が豊かなところは昔から変わっていないのでこの先も守っていきたいですね。

3.土地へのアクセス

それでは駅からおすすめの土地までの道のりをご案内します。東松原駅を降りて出口3から駅を出ます。そのまま住宅街を歩いていくと右手にケーキ屋さん、もう少し歩くとドクタープラザが見えます。

東松原駅

ケーキ屋さん

そのまま直進してセブンイレブンを左折します。その先さらに左折して直進するとおすすめの土地周辺になります。

周辺道路①

周辺道路②

この土地で叶えられるプラン

【参考プラン】建物面積:128.26㎡ 4LDK+カースペース
無料でオリジナルの建築プランを立ててみたい方はこちら>>>

明大前駅周辺の売地情報

4.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地  26.52坪 5,480万円 206万円 東松原 徒歩5分
近隣の土地① 22.31坪 6,330万円 283万円 代田橋 徒歩4分
近隣の土地② 18.20坪 4,850万円 266万円 東松原 徒歩4分
近隣の土地③ 18.31坪 4,980万円 271万円 東松原 徒歩4分

※2019年4月時点での相場情報です。

5.物件概要

価格 5,480万円
所在地 東京都世田谷区羽根木2丁目
交通 京王井の頭線   東松原 徒歩5分
京王井の頭線   明大前 徒歩10分
京王線      代田橋 徒歩9分
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 各87.68㎡
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道 南側約3.8m
引き渡し時期 相談
現況 更地
取引態様 媒介

 

世田谷区羽根木2丁目

世田谷区羽根木2丁目付近の地図を表示しています。

もし、今回リポートした土地に興味がある方は、チャット、メールで気軽にお問い合わせできますのでどうぞ。

関連する記事