渋谷のプレミアムエリア「鉢山町」で暮らす

１．プレミアムエリア「鉢山町」で、最上の時間に浸る

今回ご紹介するのは、「渋谷」駅 徒歩10分、「代官山」駅徒歩10分に位置する鉢山町の土地。渋谷駅徒歩10分という立地ながら、繁華街の喧騒を一切感じさせない閑静な高級住宅地「鉢山町」に位置する土地です。渋谷区内でも屈指の人気エリアであり、星付きの有名飲食店や最新の商業施設、大使館などが建ち並んでおり、プレミアム感が漂う街並みは、建物の外観も高級感が漂い、他の街にはない贅沢な時間を過ごすことができます。
渋谷駅からは14路線利用可能、中目黒駅・恵比寿駅も徒歩圏とアクセスの良さが魅力で、さらに西郷山公園、菅刈公園まで徒歩8分と自然を感じられる立地もうれしいポイントです。

２．ご紹介の土地

A区画：83.71㎡（約25.32坪）14,280万円の限定一区画。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。南西向きの整形地のため陽当りがとてもいい物件で、前面道路は通り抜けができないため、住民のみが通行する大変静かで落ち着いた住環境です。建ぺい率60％、容積率160％のため土地に対して建物を大きく建てられるのも魅力。LDK24帖、延床面積123㎡の大型4LDKの参考プランがございます。坪単価は563万円。かなり高額だと思われるかも知れませんが、近年の再開発で地価が上昇中のこのエリアでは資産価値も安定し、売地が滅多に出ない人気エリアのため、希少性や他では得られない住環境を考慮すると周辺と比較しても抑えられた坪単価設定と言えます。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

地下室を設置して様々な用途に活用

土地の有効活用として地下室を設置することもおすすめです。地下室がある邸宅は基礎を地下から打っているため地震にも強く揺れも少なくなります。また、地下室では夏は涼しく冬は暖かい空間を作り出すことができるため、地下室を寝室にする家庭も多くあります。防音効果の地下室で映画を観たり、カラオケを楽しんだり、楽器を弾いたり、プライベートフィットネスにして健康管理を行うなど、様々な用途で利用することができます。

３．ライフインフォメーション

４．『鉢山町』の地名の由来

鎌倉時代から室町時代の渋谷村の小字として、すでに鉢山の地名がありました。空鉢仙人の鉢が飛んできて、すり鉢状の山が出来たことがこの地名の由来とされています。空鉢仙人とは、別名法道仙人とも言われ、インド渡来の高僧で雲に乗って6～7世紀に日本にやってきたと言われています。鉄でできた空っぽの鉢を自由自在に飛ばし、人々から供養を受けていたため空鉢仙人という名がつきました。

５．土地へのアクセス

最寄駅の『代官山』駅を出てT字路を右折し、交差点を右折します。

６．土地の所在地

渋谷区鉢山町付近の地図を表示しています。

７．相場情報、近隣物件との比較

※2020年10月時点での相場情報です。

８．物件概要