四季を感じられる環境、閑静な邸宅地『深沢』

sumuzu 新サービス!

無料オンラインビデオ相談・現地案内サービス

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●高台に位置するため、陽当り・風通しがいい土地
●旗竿地ながら、間口が4mあり大型車も2台駐車可能。地形を活かしたプライベート空間が作れます
●土地面積110坪超!ガーデニングや家庭菜園も楽しめる、ゆとりのある大きさです

1.桜並木のある住宅街『深沢』

今回ご紹介する土地は、東急大井町線「等々力」駅徒歩19分、東急田園都市線「桜新町」駅徒歩19分に位置する深沢5丁目の物件。駅から少し距離はありますが、徒歩2分のバス停からは渋谷・恵比寿・桜新町・成城・目黒・二子玉川等様々な方面へ行く便があり交通の便にが整っています。土地周辺は、三島公園や呑川緑道、深沢の杜緑地と緑が多く、四季を通して様々な表情を楽しめます。小中学校・スーパーも近く、お子様のいらっしゃるご家庭にも安心の住環境です。

2.物件概要

373.82㎡(約113.08坪)の限定一区画で、建築条件なしの土地につき、お好きな工務店、ハウスメーカーでオーダーメイド住宅が建てられます。駒沢通りから少し入った住宅街に位置し、北西側は隣地駐車場のため陽当りがとてもいい物件です。また、高台に位置しているため水害等の災害に強いのも魅力です。一般的に陽当りが悪いとされる旗竿地ですが、上記の隣地や高台という条件から整形地と変わりない解放感があり、かつプライバシーに配慮した住環境の確保が可能です。間口が4mあるため、大型車を2台駐車できるのもこの土地のメリットとなっています。土地面積が110坪超えの大型宅地のため、単世帯居住用はもちろん、事務所兼自宅としてもお使い頂けます。分譲価格は16,800万円、坪単価は約148万円となっており、土地のスペックを考慮すると大変魅力的な価格設定と言えるでしょう。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

呑川緑道

呑川親水公園

現地の様子①

区画図

現地の様子②

現地の様子③

前面道路①

現地の様子④

前面道路②

参考プラン 1F

 

参考プラン 2F

3.『深沢』の地名の由来

諸説ありますが、鎌倉時代に源実朝の家臣である土岐にこの地が与えられ、深く入り組んだ地形からこの名を付けたと言われています。明治22年の町村制施工時に、深沢村を含む周辺5つの村を合併し、深沢村は駒沢村大字深沢という地名になりました。昭和7年に世田谷区が誕生した際に深沢1~4丁目に区分され、その後昭和42年の住居表示の実施に伴い町区域が変更された際に、現在の深沢1~8丁目と定められています。

呑川緑道、呑川親水公園、三島公園、深沢の杜緑地と周辺には緑が多くあります。

深沢の杜緑地

三島公園

サミットストア深沢坂上

世田谷区立等々力小学校

4.土地へのアクセス

最寄駅の『桜新町』駅南口を出て左折し、サザエさん通りを直進し分岐を左に進みます。

旧246号を西に向かって進む

サザエさんの通りの分岐を左へ

国道246号を渡り直進し、深沢の杜緑地を右折します。

しばらく直進

深沢の杜緑地を右折

さらに直進し、駒沢通りを渡ると現地に到着します。

駒沢通りを横断

右側の空き地が現地です。


5.ライフインフォメーション

Life Information

区立等々力小学校 約700m(徒歩約9分)
区立東深沢中学校 約600m(徒歩約7分)
サミット深沢坂上店 約400m(徒歩約5分)
ローソン日体大前店 約200m(徒歩約3分)
三島公園 約430m(徒歩約6分)
中町公園 約650m(徒歩約8分)


6.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
113.08坪
16,800万円
148万円
桜新町駅 徒歩19分
近隣の土地
29.94坪 6,380万円 213万円 等々力駅 徒歩15分
近隣の土地
47.34坪
10,888万円
230万円
桜新町駅 徒歩21分
近隣の土地
36.39坪
8,580万円
236万円
等々力駅 徒歩17分

※2020年5月時点での相場情報です。

この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから


7.物件概要

価格 16,800万円
所在地 東京都世田谷区深沢5-36-16
交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩19分
東急大井町線 等々力駅 徒歩19分
東急バス 日本体育大学前(バス停) 徒歩2分
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 373.82㎡(約113.08坪)
建築条件 なし
用途地域 第1種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 北東側約6.0m公道
引き渡し時期 相談
現況 更地


8.土地の所在地

世田谷区深沢5-36-16

世田谷区深沢5丁目付近の地図を表示しています。

sumuzu 土地探しの新サービス!

- 広い土地をほしい分だけ測り売り -



売地一覧を見る