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高級住宅地「田園調布」で落ち着いた暮らしを

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この土地の注目ポイント!!

  • 東急東横線「田園調布駅」徒歩6分。高級住宅地にありながら駅近の好立地!
  • 土地面積:176.41㎡、田園調布で優雅な暮らしが叶う邸宅

1.全国屈指の高級住宅地「田園調布」

今回は東急東横線の「田園調布駅」から徒歩6分の全国的にも高級住宅地として名高い田園調布の土地をご紹介します。駅周辺は区画整備され美しい景観が魅力的であると共に、南口には旧駅舎の建物もあり「田園調布」のシンボルでもありクラシックな品の良さを感じることができます。南口から放射状に広がる住宅地など、街並みの美しさは全国屈指の高級住宅地にふさわしい景観で今もなお継承され続けています。秋にはイチョウ並木が色づき、季節が移り変わるごとに風情を感じることもできます。

駅前の広場

田園調布・旧駅舎

駅前から放射状に広がる住宅地

住宅街のいちょう並木

2.田園調布の由来

明治時代、この一帯は「調布村」と呼ばれており、現在の「田園調布」とは異なる名称でした。大正時代に入り、実業家の渋沢栄一は自身ら数名により立ち上げられた会社がこの一帯の開発に力を注いでいたそうです。イギリスで提唱されていた「田園都市開発構想」をモチーフに街の開発が進められ現在の田園調布となったと言われています。駅周辺にはおしゃれな店舗が立ち並び、気品漂う雰囲気と整備された街並みが魅力的な高級住宅地として知られる「田園調布」。今後も「田園都市開発構想」が根付いた街としての"ブランド"が維持され続けていくのではないのでしょうか。

3.土地までのアクセス

田園調布駅東口の横断歩道を渡った後、直進して突き当りを右折します。

横断歩道を直進

右折ポイント

その後、交差点を右折し、右折後すぐ見える丁字路を左折します。しばらく直進すると、ご紹介する土地周辺に到着します。

交差点を右折

丁字路を左折

おすすめの土地周辺

4.周辺環境・土地の概要

土地周辺は駅近ながら閑静な住宅地が広がり、周辺には宝来公園、田園調布小学校、コンビニエンスストアなどがあります。おすすめの土地から歩いてすぐのところに田園調布商店街があり、利便性を兼ね備えているところも魅力的です。

周辺の住宅街

区立田園調布小学校

宝来公園

周辺のコンビニ

田園調布商店街

駅前に並ぶ店舗

それでは、おすすめの土地をご紹介したいと思います。176.41㎡(53.36坪)の整形地で約5.3mの公道に面したスペックの高い土地です。建築条件なしの土地につき、好きな工務店、ハウスメーカーでオーダーメイド住宅が建てられます。伝統と品格ある「田園調布」ならではのオーダーメイド住宅が叶えられる土地と言えるでしょう。気になる坪単価は250万円と、田園調布エリアの中で他と比較してもかなりお得な坪単価に設定されています。

おすすめの土地周辺の様子

区画図

参考プラン[1]

参考プラン[2]

参考プラン[3]

大田区田園調布2-34-15

大田区田園調布2丁目近辺の地図を表示しています。

5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地  53.36坪 13,345万円 250万円  田園調布 徒歩6分
近隣の土地① 51.67坪 17,800万円 344万円  田園調布 徒歩5分
近隣の土地② 37.81坪 12,100万円 320万円 田園調布 徒歩6分
近隣の土地③ 91.19坪 30,000万円 309万円  田園調布 徒歩7分

※2019年12月時点での相場情報です。

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6.物件概要

価格 13,345万円
所在地 東京都大田区田園調布2丁目
交通 東急東横線 田園調布駅  徒歩6分
権利 所有権
土地面積 176.41㎡(約53.36坪)
建築条件 なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 西5.3m道路
セットバック
現況 更地
引渡 更地渡し
取引態様 媒介