注目の街「下北沢」のヒルトップで悠然と暮らす

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●小田急小田原線・京王井の頭線『下北沢』駅徒歩8分、小田急小田原線『世田谷代田』駅徒歩9分の好立地
●再開発で注目の「下北沢」が最寄りの高い利便性と閑静な住環境を兼ね備えた魅力の土地
●間口の広さ、道路付け、周辺環境と好条件が揃ったリセールバリューの高い土地

1.由緒正しい代田の街に住まう

今回ご紹介する土地は、京王井の頭線「下北沢」駅から徒歩8分、小田急小田原線「世田谷代田」駅から徒歩9分の代田2丁目の土地です。最寄りの下北沢駅を中心に6つの商店街があり、昔ながらの飲食店、アートや演劇を楽しめる劇場など様々なお店で活気に包まれています。そんな商店街を抜けると一気に閑静な住宅街が広がり、その高台に位置するのがこちらの物件です。

2.物件概要

土地面積143.74㎡(約43.48坪)。南向き間口14.1m・前面道路幅員4.3m、周辺は住宅街で高い建物がない為、大変日陽当たりがいい土地です。また、高台に位置するため災害に強く、防災の観点からも安心です。間口が広いため、2台以上の並列車庫や、玄関別の2世帯住宅等、様々なご希望に合わせた土地の利用ができます。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。分譲価格は、12,500万円、坪単価は287万円と、人気の下北沢エリアで好立地・高いスペックを有した土地の割には坪単価が抑えられていることも魅力と言えるでしょう。なお、周辺の坪単価情報はこちらから確認できます。さらに詳しい情報を知りたい方はデータで比較・検討することもできます。

現地の様子①

現地の様子②

現地の様子③

北沢川緑道

前面道路①

前面道路②

区画図

駅周辺には多数の飲食店やドラッグストア・スーパーがあります。土地周辺は住宅街なので、暮らしやすさ・住みやすさの整った環境です。周辺環境はこちらのギャラリーからご覧いただけます。

3.「代田」の歴史

こちらの土地の住所である代田は、戦国時代末期(1560年代)にはすでに開墾が進められ、代田屯と呼ばれていました。その地名である代田の由来は、伝説の大男『だいたらぼっち』によるものだと考えられています。その昔、この辺りには大きな窪地が存在し、その形が人の足跡に似ていることから大男『だいたらぼっち』の足跡と呼ぶようになり、それが変化して『だいた(代田)』となったということです。

無印良品下北沢店

カルディコーヒー下北沢店

オオゼキ下北沢店

ピーコック下北澤店

駅周辺は再開発が進んでおり、シモキタフロントやシモキタエキウエなど新しい商業施設がオープンしたばかりです。

下北沢駅

シモキタフロント

4.土地へのアクセス

それではおすすめの土地までの道のりをご案内します。下北沢駅の小田急線出口を出て、下北沢南口商店街を直進します。

下北沢駅の小田急線出口を出ます

下北沢南口商店街を直進します

茶沢通り通りに出たら斜め右の道を直進します。

茶沢通り

斜め右の道

しばらく直進し、右折後に鎌倉通りを横断すると現地に到着します。

右折地点

鎌倉通りを横断


5.相場情報、近隣物件との比較

土地面積 価格 坪単価 備考
ご紹介の土地
43.48坪
12,500万円
287万円
 下北沢 徒歩8分
世田谷代田 徒歩9分
近隣の土地① 36.31坪 11,580万円 318万円 新代田 徒歩8分
近隣の土地②

28.19坪

8780万円

311万円

世田谷代田 徒歩5分

近隣の土地③

29.13坪

8,690万円

298万円

松陰神社前 徒歩6分

※2020年4月時点での相場情報です。

この土地の詳細について詳しく知りたい方はこちらから


6.物件概要

価格 12,500万円
所在地 東京都世田谷区代田2-12-2
交通 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩8分
小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩9分
地目 宅地
権利 所有権
販売区画数 1区画
土地面積 143.74㎡(約43.48坪)
建築条件 なし
高度地区 第1種高度地区
用途地域 第1種低層住居専用地域
防火指定 準防火地域
建ぺい率 50%
容積率 150%
接道 南約4.3m
引き渡し時期 相談
現況 更地

 


7.土地の所在地

世田谷区代田2-12-2

世田谷区代田2丁目付近の地図を表示しています。

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